57歲租不到房？錯！只要資產配置做對，買房就跟買拖鞋一樣簡單。

留言 @chialinghsieh3338•1小時前老師好，老師一直說不要買房 但是我（57歲）跟我先生（62歲），尚未買房，兩人股票＋現金目前累積還不到2千萬，在台灣房東不喜歡租老人，還好因為我們兩人都還未退休還有月薪收入，才能租到房子，過兩年準備退休後就擔心不好租房了。請教老師我們這年紀還是不用買房嗎？我是新人報到，好可惜沒有早點認識 James 老師留言回覆 錯不在於你們沒有買房，錯在於你們為什麼沒有買房而現在資產卻還不到兩千萬！

如果你們從年輕都沒有買房，你們賺得錢都拿去投資，現在資產應該是十億以上，那現在買房就跟買拖鞋一樣簡單，不是嗎？你們現在的困境不是沒有買房，還好你們沒有買房，不然你們現在連五百萬投資流動資產都沒有，會是更恐怖的未來。你們現在持續續投資再過五年兩千變成四千萬應該可以買一間足夠居住的房子，而且你不用賣掉資產，你只要質押借款付首付！你有四千萬資產，如果以15倍年開銷，4000/15=266.667 萬，一年266萬，266/12=22.167萬，一個月二十二萬現金流，五年後，可以過退休生活和繳房屋貸款。

你們還是可以買房退休！如果你們每個月22萬現金流，去住豪華養生村也不是問題不是嗎？