影片導讀

來信者逐步建立 00662、00670L 與 00864B 的 4:2:4 配置，目前約完成一半。他擁有三間房，並描述利率 2.48% 的房貸增貸、子女學費及保單現金流。問題包括 00864B 配息後是否改用 00865B、每年質押 2% 的計算口徑，以及何時出售投資房。講者回應利息所得、總投資資產口徑與賣房方案；稅務陳述應另行核實。

影片重點

• 來信者正在建立 00662、00670L 與 00864B 的 4:2:4 配置，並詢問配息型與不配息型現金工具的差異。
• 他描述三間房、房貸增貸、子女教育費及保單現金流，並詢問退休前是否出售投資房。
• 講者稱個案中的每年 2% 質押以總投資資產而非淨資產計算，並要求比較不同賣房方案的可投資資產。

內容章節

約 00:00:34 · 4:2:4 配置與配息疑問

來信者整理建倉進度，詢問 00864B 開始配息後是否改用 00865B。

約 00:01:00 · 房產、增貸與退休現金流

他說明三間房、增貸、教育費、保單收入與每年質押 2% 的問題。

約 00:02:17 · 稅負口徑與賣房比較

講者從利息所得、總投資資產口徑及可投資資產多寡回應。

相關主題

00864B、00865B、房貸增貸、投資房、質押現金流、利息所得、退休規劃、資產配置