影片導讀

來信者 48 歲，預計 63 歲退休，考慮以年利率 3.2% 借入 400 萬元理財型房貸，按 433 投入 00662、00670L 與 00865B。來信試算年度利息約 12.8 萬元；他詢問能否用股票質押每年借出 2% 支付部分房貸。講者稱此個案可用質押協助還貸，配置可採 433，也可改為現金較多的 424。影片另提醒利率、市場波動與擔保品風險。

影片重點

• 來信者計畫借入 400 萬元理財型房貸，年利率 3.2%，並投資 00662、00670L 與 00865B。
• 他詢問能否以股票質押每年借出 2%，協助支付約 12.8 萬元的年度房貸利息。
• 講者稱此個案可採 433 或現金較多的 424，但影片同時提醒雙重借貸與市場波動風險。

內容章節

約 00:00:22 · 400 萬元理財型房貸

來信者說明退休期限、借款利率與 433 投資方案。

約 00:00:43 · 用每年 2% 質押還款

他詢問股票質押能否支付部分房貸利息。

約 00:01:09 · 433 或 424 的回覆

講者同意個案做法，並提出現金較多的 424 選項。

相關主題

理財型房貸、股票質押、433 配置、424 配置、00662、00670L、00865B、退休規劃