影片導讀

講者認為房產可在貸款清償後重新申貸，也可向銀行洽談以新貸款清償剩餘舊貸並帶出資金，但必須先確認寬限期結束後仍能負擔本息。資金配置示例為70% 00662、30% 00865B，或50% 00662、10% 00670L、40% 00865B，並主張每年再平衡。影片的「立即投入」與長期不賣是講者立場，不能消除市場下跌、槓桿、利率與收入中斷風險；實際可貸額度和月付須以銀行條款為準。

影片重點

• 房貸還清後可否再貸，取決於銀行審核、房產條件、收入與未來還款能力。
• 影片提出70：30及5：1：4兩種配置，均保留00865B作為現金型部位。
• 寬限期後本息才是壓力測試；長期持有與年度再平衡不能保證借款投資獲利。

內容章節

約 00:00:00 · 背景與數據

房貸還清後可否再貸，取決於銀行審核、房產條件、收入與未來還款能力。

約 00:01:20 · 講者方案

影片提出70：30及5：1：4兩種配置，均保留00865B作為現金型部位。

約 00:02:36 · 限制與核實

寬限期後本息才是壓力測試；長期持有與年度再平衡不能保證借款投資獲利。

相關主題

房貸再貸款、以新還舊、70：30配置、5：1：4配置、00662、還款能力