视频导读

来信者逐步建立 00662、00670L 和 00864B 的 4:2:4 配置，目前约完成一半。他拥有三套房，并提到利率 2.48% 的房贷增贷、子女学费和保险现金流。问题包括 00864B 分红后是否改用 00865B、每年质押 2% 的计算口径，以及何时出售投资房。讲者答复利息所得、总投资财产口径和卖房方案；税务陈述应另行核实。

视频重点

• 来信者正在建立 00662、00670L 和 00864B 的 4:2:4 配置，并询问分红型和不分红型现金工具的差异。
• 他提到三套房、房贷增贷、子女教育费和保险现金流，并询问退休前是否出售投资房。
• 讲者称个案中的每年 2% 质押以总投资财产而不是净财产计算，并要求比较不同卖房方案的可投资财产。

内容章节

约 00:00:34 · 4:2:4 配置和分红疑问

来信者整理建仓进度，询问 00864B 开始分红后是否改用 00865B。

约 00:01:00 · 房产、增贷和退休现金流

他说明三套房、增贷、教育费、保险收入和每年质押 2% 的问题。

约 00:02:17 · 税负口径和卖房比较

讲者从利息所得、总投资财产口径和可投资财产多少答复。

相关主题

00864B、00865B、房贷增贷、投资房、质押现金流、利息所得、退休规划、投资配置