00518 【从房子到债券：资产配置是奇门，避开诈骗、看懂风险、重返指数】2025年6月14日

不要全信理财专员的建议，包括Charles Schwab financial consultant。他们可以协助开户，但不建议完全采纳他们所提的ETF或其他理财产品。
长期来看，纳斯达克100指数基金和S&P 500指数基金是表现最佳的投资。除此之外的个股、基金和理财产品，通常不利于投资成功，应予以避免。

我们建议 100%投资纳斯达克 100指数基金

在美国：建议购买QQQ或资金较少的情况下购买QQQM，现金则可投资Money market SWVXX或短期票券BIL、SGOV，BOXX
台湾投资者：推荐富邦NASDAQ 00662，现金则投资中国信托美国政府0至1年期债券ETF基金〈008645B.TW〉。
中国投资者：建议投资513100/513300/160213/159941/161130/159660。
香港投资者：可选择HKD 3086、USD 9086、ETF 2834（港元）/9834（美元）。
加拿大投资者：建议换成美金直接买QQQ，或加币投资QQC.TO/ETF (HXQ.TO)。
澳洲投资者：推荐购买NDQ。
英国投资者：建议投资iShares VII Public Limited Company - iShares NASDAQ 100 UCITS ETF (CNDX.L)美金计价；欧洲则推荐EQQQ、SP500指数基金：CSPX.L。
巴西：近期推出的纳斯达克指数基金为NASD11。
日本投资者：可选择2568/1545/2631。
马来西亚和新加坡公民：可透过辉立证券poems cash plus交易账户购买美国QQQ。
韩国：推荐的QQQ ETF有368590.KS/133690.KS/367380.KS。
https://docs.google.com/file/d/1RMnRsR82hQGj9T7dTZqs5A9q_p4lmbwa/edit?usp=docslist_api&filetype=msword

从2018年起，我们在YouTube上保留了所有影片，供大家按时间顺序学习投资

影片内容反映了当时市场状况和正确的投资决策，但随时间变化，某些策略可能不再适用，这些都是宝贵的学习资源。
观看者应结合当时市场情况来思考影片内容，并培养自己的思考和判断能力。
我们早期的投资建议包括某些个股和一般基金，虽然当时是良好的投资选择，但合适的投资标的也需考量个人的风险承受能力和投资策略。

投资者永远极度乐观！

投资者永远迎向阳光！

市场终将上涨！

投资需要忍耐！

财富值得等待！

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市场永远持续上涨只涨不跌

短期三个月没有通膨改变，拿到的利息就是实质年化报酬

长债与长期通膨预期挂钩。而且长期债券利息金额固定，未来支付的利息不值钱。未来你收到的利息经过通膨已经不值钱了。
如果以票面 5%利息三十年的国债（通膨 3%）实质年化报酬率（ real IRR）相当于短期年利率只有 1.94%。
所以，现在短期债 4%是远远高于 5%利息三十年的国债实质年化报酬率（ real IRR）利率的1.94%。
短期三个月没有通膨改变，拿到的利息就是实质年化报酬。
除非央行利率低于 2%以下很多，美国财政部发行短债才划算。所以，如果三十国债，短期T-BILL 利息应该是 2% 左右。
所以发行长期债还是对财政部有利。这为何美国想发行百年长期债。但如果利息不够高，应该无人问津。

好的资产配置是奇门遁甲，陆海空三军强大力量布局

控制风险，首重资产配置。
现金是资配置重中之重的重要资产。
现金是资产配置的食物与空气水。
指数基金是资产配置的航空母舰。
杠杆基金是资产配置的飞弹部队。
股票质押是资产配置的变形金刚。

能够跨越卖出自住房，到外面租房子，转而投资指数基金，我知道这个过程是不容易的

因为你从一个拥有自己的房子要去租屋这种心态的转变，只有经历过的人才知道。

@brianliu945•4 小时前

49:59再呼应一下。教自家人投资真的很难。他们宁愿听信朋友，同事，银行理专而去买年金险，储蓄险，对我建议的市值型指数基金置若罔闻。
拿出试算表还是很难说服他们。千言万语抵不过一句，万一跌了怎么办？
在他们心中，宁愿握着确定的每年一趴多的保险回报利润，却放弃长远的年投报率 9-10趴的股票市场。

没办法，资本主义制度之下，贫富差距就是认知造成

所以穷病很普遍，我们的宗旨就是医治穷病。
但有些病人就是无法接受我们的药方，而去听取偏方。
千手观音也只能拯救有限的普罗大众，而无法拯救全世界。
家人更是难，近庙轻神。『先』『魔』难以区别。

@brianliu945•3小时前

1:11:54 忍不住再呼应一下。就是有这种 "本来存定存，去邮局续存时又被劝说买年金险 "的事情发生。
去邮局的多是老人家，邮局还针对这些人卖保险，真的很不道德！储蓄银行与投资保险要有护成河隔开。

可是在台湾金控就是包山包海，一条龙的诈骗，所以一般的定存都会被骗去买保险

这就是金融监管单位的问题，一般的储蓄金融，就不应该跟保险或者是理财挂勾，一般百姓到邮局或一般的银行存款，就是存款，商业银行就是收取存款做放贷的动作赚取价差。
可是在台湾金控就是包山包海，一条龙的诈骗，所以一般的定存都会被骗去买保险。
保险业有一句话就是他们最大的敌人就是定存，他们要将定存所有的钱都挖出出来买他们的保险，尤其是台湾定存的金额远远超过投资的金额。这是金融业最大的一块肥肉，哪管是年纪大小，老年人钱多最容易被骗。
最可恶的是去买什么连动债高风险的投资，或者是将老人家的房地产骗去抵押借款去买投资型保单，最后市场下跌整个保单化为乌有。我们不建议已经退休没有还款能力的就不应该去抵押借款，更不应该去借款投资投资型保单。

注记一下。个股的变化，真的很难说

@brianliu945
注记一下。个股的变化，真的很难说。
当初老师认为 NVDA因为挖矿减少会销量不好，谁知后来NVDA靠着AI晶片大赚特赚，股价一飞冲天。
2023一路冲到 2025，股价涨了 10倍。所以说回归市值型ETF才是对的，个股的变化真的很难抓到。

短炒更不值得，就算你短炒可以获利，再大的获利，也比不上失去自我与家庭与健康

James : 个股一个坏消息，一棒打回解放前，何时解放、是否有机会，都是问题，人生不用为这样的事烦恼，没意义！
短炒更不值得，就算你短炒可以获利，再大的获利，也比不上失去自我与家庭与健康。

CLEC 投资理财教育学院00451 《2024年度》投资第一堂课：价值一亿元的投资人生讲座2023年12月29日 CLEC投资理财频道 https://youtu.be/4FMjmyBpTzw

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编号: 00518

发布日期: 2025-06-14

页数: 26

原始文件名: 00518 【從房子到債券：資產配置是奇門，避開詐騙、看懂風險、重返指數】2025年6月14日簡報資料.pptx.pdf

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长期来看，纳斯达克100指数基金和S&P 500指数基金是表现最佳的投资。除此之外的个股、基金和理财产品，通常不利于投资成功，应予以避免。

我们建议 100%投资纳斯达克 100指数基金

在美国：建议购买QQQ或资金较少的情况下购买QQQM，现金则可投资Money market SWVXX或短期票券BIL、SGOV，BOXX
台湾投资者：推荐富邦NASDAQ 00662，现金则投资中国信托美国政府0至1年期债券ETF基金〈008645B.TW〉。
中国投资者：建议投资513100/513300/160213/159941/161130/159660。
香港投资者：可选择HKD 3086、USD 9086、ETF 2834（港元）/9834（美元）。
加拿大投资者：建议换成美金直接买QQQ，或加币投资QQC.TO/ETF (HXQ.TO)。
澳洲投资者：推荐购买NDQ。
英国投资者：建议投资iShares VII Public Limited Company - iShares NASDAQ 100 UCITS ETF (CNDX.L)美金计价；欧洲则推荐EQQQ、SP500指数基金：CSPX.L。
巴西：近期推出的纳斯达克指数基金为NASD11。
日本投资者：可选择2568/1545/2631。
马来西亚和新加坡公民：可透过辉立证券poems cash plus交易账户购买美国QQQ。
韩国：推荐的QQQ ETF有368590.KS/133690.KS/367380.KS。
https://docs.google.com/file/d/1RMnRsR82hQGj9T7dTZqs5A9q_p4lmbwa/edit?usp=docslist_api&filetype=msword

从2018年起，我们在YouTube上保留了所有影片，供大家按时间顺序学习投资

影片内容反映了当时市场状况和正确的投资决策，但随时间变化，某些策略可能不再适用，这些都是宝贵的学习资源。
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如果以票面 5%利息三十年的国债（通膨 3%）实质年化报酬率（ real IRR）相当于短期年利率只有 1.94%。
所以，现在短期债 4%是远远高于 5%利息三十年的国债实质年化报酬率（ real IRR）利率的1.94%。
短期三个月没有通膨改变，拿到的利息就是实质年化报酬。
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去邮局的多是老人家，邮局还针对这些人卖保险，真的很不道德！储蓄银行与投资保险要有护成河隔开。

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这就是金融监管单位的问题，一般的储蓄金融，就不应该跟保险或者是理财挂勾，一般百姓到邮局或一般的银行存款，就是存款，商业银行就是收取存款做放贷的动作赚取价差。
可是在台湾金控就是包山包海，一条龙的诈骗，所以一般的定存都会被骗去买保险。
保险业有一句话就是他们最大的敌人就是定存，他们要将定存所有的钱都挖出出来买他们的保险，尤其是台湾定存的金额远远超过投资的金额。这是金融业最大的一块肥肉，哪管是年纪大小，老年人钱多最容易被骗。
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@brianliu945
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